お問合せ・資料請求屋根カバー工法のデメリットとは？後悔しないための方法を解説
屋根カバー工法は、既存屋根を残して新しい防水シートと屋根材を重ねるため、葺き替えより費用や工期を抑えやすい方法です。
一方で、屋根の重量増加や耐震性への影響、下地の劣化、使用できる屋根材の制限など、施工前に確認すべき注意点もあります。
住宅の状態に合わない工法を選ぶと、雨漏りの再発や追加費用につながりかねません。
本記事では、屋根カバー工法の主なデメリットとメリット、向いている住宅、費用相場まで分かりやすく解説します。
屋根のリフォームは一度決めるとやり直しが難しいため、不安や疑問をしっかり解消してから進めましょう。
屋根カバー工法の基本知識と仕組み
屋根カバー工法は、既存の屋根材を撤去せず、その上から新しい防水シートと屋根材を重ねるリフォーム方法です。
工期や廃材を抑えやすい一方、下地の状態や屋根材の種類によっては施工できません。
ここでは、仕組みや施工手順、葺き替え・塗装との違いを解説します。
屋根カバー工法とはどんなリフォーム方法か
屋根カバー工法は、既存の屋根材を残したまま、その上に新しい防水シートと屋根材を重ねる方法です。
また、既存屋根の全面撤去が不要なため、葺き替えより工期や廃材処分費を抑えやすく、住みながら工事を進められる場合もあります。
ただし、屋根が二重になることで建物への荷重が増えるほか、下地が腐食している場合は施工できません。
費用や工期だけで判断せず、既存屋根と野地板の状態を調査したうえで適否を慎重に決めることが大切です。
重ね葺きの施工手順と使用する屋根材
重ね葺きでは、まず既存屋根を点検し、棟板金や雪止めなど必要な部材を撤去します。
次に、屋根面を清掃して傷んだ箇所を補修し、新しい防水シートを敷いたうえで屋根材を固定する流れが一般的です。
また、使用する材料には、軽量で耐食性に優れたガルバリウム鋼板などの金属屋根材が多く選ばれます。
ただし、下地の腐食や大きな変形がある場合は十分に固定できません。
施工前に屋根裏や表面を確認し、重ね葺きに適した状態か判断する必要があります。
葺き替えや塗装との違いを比較
カバー工法、葺き替え、塗装は、既存屋根の状態と工事目的によって使い分けます。
カバー工法は屋根材を重ねるため、撤去費や工期を抑えやすい反面、下地を直接確認しにくい点が特徴です。
反対に、葺き替えは既存屋根を撤去するため、野地板や防水シートまで補修できますが、費用や工期は増えやすくなります。
また、塗装は表面の保護や美観の維持に適していますが、割れや反り、下地の腐食は直せません。
屋根カバー工法の主な5つのデメリット
屋根カバー工法は費用や工期を抑えやすい一方、屋根の重量増加や下地を確認しにくい点に注意が必要です。
屋根材の制限や施工業者の技術力も仕上がりに影響します。
ここでは、施工前に把握しておきたい5つのデメリットを解説します。
屋根が二重になり建物の重量が増える
カバー工法では既存屋根の上に新しい屋根材を重ねるため、建物にかかる固定荷重が増えます。
軽量な金属屋根材を選べば増加量を抑えられますが、既存屋根や建物の構造によって影響は異なります。
特に築年数が古い住宅や、柱・壁・基礎に劣化がある建物では注意が必要です。
また、重量が増えることだけで直ちに危険になるとは限りませんが、施工前に既存屋根の種類、新しい屋根材の重量、建物の耐力を確認し、無理のない工法か判断しましょう。
耐震性への影響が懸念される
屋根重量が増えるため、建物の構造や既存屋根の種類によっては耐震性へ影響する可能性があります。
ただし、カバー工法を行うだけで耐震性が必ず低下するわけではなく、新旧の屋根材の重量や建物の構造、劣化状況によって影響は異なります。
特に、古い木造住宅や耐震性に不安がある建物では、屋根だけでなく壁や接合部、基礎も含めた確認が必要です。
軽量な屋根材を選ぶとともに、必要に応じて耐震診断を受け、建物全体の安全性を踏まえて工法を決めましょう。
下地や野地板が劣化していると施工できない
下地や野地板の劣化が激しいと、施工できないかもしれません。
また、表面だけを新しくしても、下地のたわみや雨漏りの原因が残れば、施工後に不具合が再発するおそれがあります。
ただし、劣化が一部に限られる場合は、必要な範囲を補修してから施工できることもあります。
見た目だけでは内部の状態を判断しにくいため、屋根裏や既存屋根を点検し、補修で対応できるか、葺き替えが必要かを確認しましょう。
選択できる屋根材がガルバリウム鋼板などに限られる
カバー工法では主に、ガルバリウム鋼板などの軽量な金属屋根材や、施工条件に合うアスファルトシングルが選ばれます。
たとえば瓦のように重く凹凸の大きい材料は、既存屋根へ重ねて固定しにくく、一般的なカバー工法には向きません。
また、既存屋根の勾配や形状によって使用できる製品が限られる場合もあります。
デザインだけで決めず、重量、施工条件、耐久性、保証内容を確認し、住宅に適した屋根材を選ぶことが大切です。
対応できる施工業者・職人が限られている
カバー工法の施工品質は、業者の経験や製品ごとの施工知識に左右されるため、実績や施工体制を確認する必要があります。
そのため、屋根工事を扱うすべての業者が同じ品質で対応できるとは限りません。
また、経験が不足していると、下地の劣化を見逃したり、雨仕舞いの不備で雨漏りが発生したりするおそれがあります。
施工実績や使用製品、建設業許可、資格、保証内容を確認し、現地調査と説明を丁寧に行う業者を慎重に選びましょう。
屋根カバー工法の主な4つのメリット
屋根カバー工法は、既存屋根の撤去工程を減らせるため、葺き替えより費用や工期を抑えやすい方法です。
また、使用する屋根材や施工仕様によっては、防水性や断熱性の改善も期待できます。
ここでは、代表的な4つのメリットを解説します。
既存屋根の撤去が不要で廃材処分費を削減できる
カバー工法は既存の屋根材を全面撤去しないため、葺き替えに比べて廃材の量と処分費を抑えやすい工法です。
屋根材の搬出作業も少なくなるため、工事中の解体音や粉じんを減らせる場合があります。
ただし、棟板金や雪止め、傷んだ部材などは撤去するため、廃材がまったく出ないわけではありません。
また、既存屋根に石綿が含まれる場合は、事前調査や適切な作業管理が必要です。
見積もりでは、撤去範囲と処分費の内訳を確認しましょう。
工期が短く生活への負担が少ない
カバー工法は既存屋根の全面撤去を行わないため、葺き替えより工程が少なく、工期を短縮しやすい方法です。
工事中も室内で生活できる場合が多く、仮住まいが必要になるケースは一般的ではありません。
ただし、足場の設置や職人の出入り、屋根材の加工音は発生し、天候や屋根形状によって工期が延びることもあります。
生活への影響を抑えるには、作業時間や工程表、車両・資材置き場を事前に確認し、近隣への案内も行うことが大切です。
断熱性・遮音性・防水性が向上する
カバー工法では、新しい防水シートと屋根材を施工するため、防水機能の回復が期待できます。
また、断熱材一体型の金属屋根材や適切な通気層を採用すれば、断熱性や遮音性が向上する場合があります。
ただし、屋根を二重にするだけで必ず大幅に性能が上がるわけではありません。
使用する製品、下地、通気構造、施工精度によって効果は変わります。
暑さや雨音の対策を重視する場合は、製品の性能値や断熱材の有無を確認して選びましょう。
アスベスト含有屋根でも安全に施工しやすい
石綿を含む可能性があるスレート屋根でも、下地が健全で施工条件を満たせば、既存屋根を残すカバー工法を選べる場合があります。
また、全面撤去を避けることで、撤去時の粉じんや廃材を抑えやすい点が特徴です。
ただし、カバー工法でも工事前の石綿事前調査が必要であり、穴あけ・切断を伴う作業では飛散防止措置が必要です。
安全性を確保するため、石綿調査や施工管理に対応実績のある専門業者へ依頼しましょう。
屋根カバー工法が向いている家・向かない家
屋根カバー工法の適否は、既存屋根の種類や下地の状態、雨漏りの有無によって変わります。
スレートや金属屋根には採用しやすい一方、瓦屋根や劣化が進んだ屋根には適さない場合があります。
ここでは、判断の目安を解説します。
スレートやトタンなどカバー工法に適した屋根
スレートやトタンなどの金属屋根は、表面が比較的平らで、新しい防水シートや屋根材を重ねやすいため、カバー工法の候補になります。
軽量な金属屋根材を選べば、建物への荷重増加も抑えやすくなります。
ただし、既存屋根に大きな反りやサビ、割れがある場合や、野地板の固定力が低下している場合は施工できません。
また、屋根勾配や形状によって使用できる製品も異なります。
現地調査で下地や雨漏りの有無を確認し、施工条件を満たすか判断しましょう。
瓦屋根や雨漏りが進行した屋根は不向き
瓦屋根は凹凸が大きく重量もあるため、その上へ新しい屋根材を重ねる一般的なカバー工法には適していません。
また、雨漏りが進行し、野地板や垂木まで腐食している屋根では、表面を覆っても原因を解消できないおそれがあります。
こうした場合は、既存屋根を撤去して下地を確認・補修できる葺き替えが適しています。
ただし、雨漏りが棟板金など局所的な不具合によるもので、下地が健全なら部分補修で済むこともあります。
築年数や下地状態から判断するポイント
築年数はカバー工法を検討するきっかけになりますが、年数だけで施工の可否を一律に決めることはできません。
なぜなら、同じ築年数でも、屋根材の種類、日当たり、塩害や積雪、過去の補修歴によって下地の状態は異なるためです。
また、見た目がきれいでも、野地板や防水シートが傷んでいる場合があるため、屋根裏や固定部の確認が必要です。
下地が健全ならカバー工法を選べる可能性がありますが、広範囲の腐食や雨漏りがあれば葺き替えを検討しましょう。
まとめ：屋根カバー工法のデメリットと後悔しない選び方
屋根カバー工法は、既存屋根の撤去を抑えられるため、葺き替えより費用や工期を抑えやすい一方、すべての住宅に適するわけではありません。
屋根が二重になることで建物への荷重が増えるほか、下地の腐食や雨漏りが進んでいる場合、瓦屋根などでは施工できないことがあります。
また、断熱性や遮音性の向上も、使用する製品や施工仕様によって効果が異なります。
後悔を防ぐには、現地調査で屋根材と野地板の状態を確認し、葺き替えや塗装も含めて比較することが大切です。
見積もりの内訳、施工実績、保証内容まで確認し、住宅の状態と今後の維持計画に合う方法を選びましょう。
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この記事の監修者
柴 大之（しば ひろゆき）
株式会社E-style（横浜ペイント）
執行役員／店長
プロフィール
塗装業界に長年携わり、現場経験とマネジメントの両面から住宅塗装の品質向上に尽力。職人としての実務経験をベースに、施工管理・お客様対応・スタッフ育成まで幅広く担当。
「わかりにくい塗装工事を、誰にでも理解できる形で伝える」ことを信条とし、実際の施工現場で培った知識をもとに、正確性と実用性を重視した監修を行っている。
